西班牙经济问题的教训-他们,房贷

据2010年5月下旬的一个报道，西班牙的失业率为百分之二十，它的经济规模四倍于希腊。在希腊发生严重的经济危机之后，如果西班牙再出现问题，则欧元危矣。西班牙在1990年时，经济出现腾飞现象。主要是放宽信贷所致。人们能够较易取得贷款，因而建筑业获得迅速发展，它又带动一系列的产业部门的发展。建筑业可以吸收大量非技术工人，又是劳动密集型产业。所以外来劳工一度多达500万人。目前，外来劳工的失业率为三分之一。

一旦建筑业达到饱和，成为无利可图的产业，而一度放宽的信贷，又到了要还本付息的阶段，危机能避免吗？现在西班牙的大专学生，已面临毕业即失业的局面。一些学生认为，能在快餐店找到一份工作，就算是满意的了。

中国的建筑业，实际上起到了让GDP增长的龙头产业的地位，吸引了大量的农民工。但是，现在有一项材料说，全国有6500万套房子，没有用一度电。这说明这些房屋是闲置的。即使此数高估了空房率，也是个值得思考的问题。为什么有人买了多套房屋，既没有出租，也没有来居住。原因并不复杂，因为房价一直在涨，所以买上几套房，就是极好的商业投资，还有些人是为了保值。国家每年投放大量货币到市场，而不少产业部门，已经面临产能过剩的问题。一些传统的依赖出口为主的厂商，又面临海外市场萎缩的困境。不少人担心，人民币虽然和外币的兑换率在升值，但在国内，人民币的实际购买力却在下降。我们可以看到，在国外销售的中国产品，由于较严格的质检，不仅质量较内销者为佳，且价格较我国国内售价还低。所以担心物价上涨，并非毫无根据，买个房子比放现金更为保值。尤其是银行存款利率又偏低，不鼓励人们储蓄。