大涨5.7%！房价开始上涨了！
上涨5.7%！房价开始上涨了！
楼市的改变是有目共睹的，当然也有数据支撑，最近的数据就很好的显示了这点。
4月16日，国家统计局发布了3月份70个城市的房价数据。
3月份，一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.1%，与上月相同。
其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。
一线城市二手房销售价格环比下降0.1%至0.2%。
其中，北京、上海和深圳分别上涨0.5%，0.4%和0.3%、广州下降0.2%。
3月份，二线城市新建商品房销售价格环比持平，与上月相同。
二手房环比下降0.2%，比上月下降0.2个百分点。
三线城市新建商品房销售价格环比下降0.2%，下降0.1个百分点。
二手房环比下降0.3%，下降0.1个百分点。
3月，70个大中城市中，新建商品房销售价格环比上涨24个，比上月上涨6个。
二手房环比上涨10个，比上月上涨7个。
3月，一线城市新建商品房销售价格同比下降2.8%，较上月下降0.2个百分点。
其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下跌5.7%、7.2%和3.9%。
一线城市二手房销售价格同比下降4.1%，下降0.8个百分点。
其中北京、上海、广州、深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。
3月，二线城市新建商品房和二手房销售价格同比下降4.4%和7.0%。
同比下降0.3个和0.4个百分点。
三线城市新建商品房和二手房销售价格同比下降5.7%和7.8%，同比下降0.2个百分点。
上海为代表的一线城市房价正在上涨回暖，可以说是一个信号。
那未来房价会涨吗？
有人说，很有可能，中国将面临房价长期飙升的历史。
他说，原因如下：
一个，央行“下场买债”。目前，中国版的“放水QE”仍存在差异。
但大家都同意央行资产负债表的上升速度应该加快。
原因是放水后，通货膨胀是肯定的，会有与通货膨胀斗争的负面影响。
然而，与经济发展压力相比，这是值得的。
现在央行亲自买卖债务，这意味着我们选择了后者。
当市场资本持续增长时，核心资产价格上涨应首当其冲。
2.压缩土地供应。
住房和城乡建设部提出的“以人定房”实际上是压缩当地土地供应的关键。
如何实施它是关键。
原因是每天都叫大家不要依赖土地财政，但是当地有什么办法呢？
便宜卖也要卖。毕竟地方债务高，需要卖地还债。
然而，新规定的实施可以解决这一担忧。
从5月1日起，个人可以直接在柜台购买国债、企业债券等债券。
从文件的初衷来看，这主要是因为我们现在有更多的个人存款和130万亿美元。
他说，我们应该刺激这部分资金，一方面通过购买债券赚取收入。
另一方面为实体经济注入资金。
事实上，这两个目标，尤其是收入，也应该能够实现。现在银行利率这么低。
个人储户拿出钱买年化3或4的债券不香吗？
所以，大家肯定都愿意买债券。
当然，另一个影响是，随着债券购买者的增加，地方债务的压力将继续减轻。
地方政府可以完全控制土地供应，甚至在一段时间内不供应土地。
这为房地产市场的去库存创造了良好的环境。
3.大力挖掘住房需求。
在过去的两天里，国家统计局和国家发展和改革委员会都表达了加快农民公民化的态度。
统计局表示，我们城市仍有2亿农民工没有住房，住房需求巨大。
下一步是将农业转移人口公民化放在更突出的位置。
毫无疑问，应该有相关的支持措施，这些信息和措施将直接支持房地产市场的需求。
你觉得他说的对吗？有道理吗？
