天河曾经网红盘成交价从7.5万跌到3.3万？？

今天刷小红书看到一位中介发出来天河曾经网红盘盈彩美居，成交了一套南向107平，总价才358万，折合单价3.33万一平4OQ拜客生活常识网

4OQ拜客生活常识网

这个单价已经直接对标老黄埔二线甚至三线楼盘了。4OQ拜客生活常识网

4OQ拜客生活常识网

天河东真不至于连老黄埔三线盘都不如吧？如果三年前你穿越回去告诉大家这个成交价，绝对被喷一脸口水。4OQ拜客生活常识网

4OQ拜客生活常识网

盈彩美居这个盘曾经是众多人推荐的天河东网红盘之一，同户型最高峰成交价高达7.5万一平。不知道这位高位套现的业主，后面拿着800万用处何处。现在800万天河海珠核心地段都可以大胆去挑了。4OQ拜客生活常识网

当时不少人推荐的理由是：大型小区、金融城为数不多次新盘、甚至豪言冲击10万不成问题。

可短短三年过去，已经从高位7.5万一平跌到3.3万一平，成也流量败也流量，还记得当时一位粉丝咨询我，说有人推荐他买盈彩，我建议粉丝谨慎，原因就是炒作出来的价格泡沫很明显，你已经分不清，是价值导致价格上涨，还是人为炒作导致价格上涨，坐庄式炒作、左脚踩右脚飞天的游戏、迟早玩不转的。

先告诉你某一个楼盘好，然后让你高位接盘

因为你高位接盘，然后拿着你这个成交价去分享给其他观众：“看到吧，楼盘创新高了”

然后其他贪婪的观众看到有利可图，纷纷加入，楼盘继续创新高，自我循环

这时候就是自己左脚踩着自己的右脚上升了。

这种跌的最惨最重

随着金融城旧改加速，海珠琶洲土拍供应加大，没有学位支撑、户型设计一般的网红盘，统统都会跌落神坛，反而以前不被看好的刚需盘，跌无可跌，不至于损失太大。

现阶段别看热点，别看投资，就按照自己纯刚需来选择房子。去tm的一路向东、去tm的珠江新城20万、金融城12万、老黄埔7万的价格体系，就乖乖看学位、看通勤、看户型，别到处乱跑。

最后真心发问：

现在给你拿着350万预算

是选择地段不错学位一般曾经的网红盘天河东盈彩，还是跑去文冲以东买老黄埔贴牌好学位高使用率的二线新盘？大家会怎么选？

4OQ拜客生活常识网

4OQ拜客生活常识网

相关阅读:

暂无相关信息